Список документов на квартиру
1) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на приобретаемую квартиру (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о государственной регистрации права собственности) (копии, оригиналы предъявляются):
а) При приватизации жилья:
- договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, свидетельство о праве собственности на жилье;
- акт оценки приватизированной квартиры, акт приема-передачи;
- регистрационное удостоверение (если применимо) или иной документ выданный органами осуществляющими регистрацию/учет прав принадлежности недвижимого имущества. (до введения ФЗ о государственной регистрации).
б) Жилищно-строительные кооперативы:
- справка о полностью выплаченном паевом взносе за квартиру, свидетельство о праве собственности на жилье;
- регистрационное удостоверение (если применимо) или иной документ выданный органами осуществляющими регистрацию/учет прав принадлежности. (до введения ФЗ о государственной регистрации).
в) Право собственности на квартиру может возникнуть в порядке наследования. В этом случае правоудостоверяющим документом будет являться свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, выданное в уполномоченных государственных органах.
2) экспликация (план квартиры)/(техпаспорт)*;
3) справка об инвентаризационной стоимости КВАРТИРЫ*;
4) ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости КВАРТИРЫ*****,
5) справка о регистрации (о составе семьи)**;
6) копия финансового лицевого счета жилого помещения, либо справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам**;
7) выписка из Единого государственного реестра прав***;
8) нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) Продавца на продажу квартиры, если продаваемая квартира является собственностью супругов;
9) свидетельство о браке (копия, оригинал предъявляется);
10) нотариальное согласие супруга/супруги Заемщика на заключение Кредитного договора и передачу квартиры в залог
11) справка об уплате налога на имущество (в случае приобретения квартиры продавцом по договору дарения либо по наследству (по закону или по завещанию)). Выдается в инспекции МНС по месту жительства;
12) разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в случае, если на квартиру имеются права несовершеннолетних детей, лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными****;
13) разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если в семье Заемщика имеются несовершеннолетние дети, лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными****.
* ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (Пошехонское шоссе, д. 11)
** Жилищный участок
*** Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области
(ул. Пушкинская, д. 52, каб. 2)
**** Управления образования (Козлёнская, д. 6, 5 этаж)
***** Общество с ограниченной ответственностью «Агентство Оценки»
(ул. Козленская, д. 84, телефоны: 75-06-37, 50-07-41,
оценщик Костыгов Лев Олегович) |
