Общая информация
Почему выгоден перевод в нежилой фонд:
- квартиры на первых этажах часто не находят спроса у покупателей жилой недвижимости;
- стоимость квадратного метра помещения, пригодного под коммерческое использование, значительно выше стоимости аналогичного по параметрам жилого помещения;
- в условиях дефицита помещений, объекты коммерческой недвижимости находят своего покупателя по самым высоким ценам.
Но перевод жилья в нежилой фонд довольно затратный процесс, как материально, так и по временым признакам.
Самостоятельный перевод квартиры в нежилой фонд может занять не один месяц, в худшем случае может затянуться на годы Для перевода Вам потребуется собрать массу документов, обойти не одну инстанцию, при этом денежных затрат Вам все равно не избежать.
На первоначальном этапе перевода жилого помещения в нежилой фонд мы осуществляем проверку возможности перевода в нежилой фонд Вашей квартиры:
- в соответствии с Российским законодательством нежилые помещения должны иметь отдельный изолированный вход от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания), т.е. должна иметься возможность обустройства отдельного входа;
- перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен, если помещение расположено на первом этаже жилого здания;
- необходимо чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц;
- перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован;
- переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- необходимо, чтобы дом, в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу;
- Необходимо, чтобы имелось в собственности дополнительное жилое помещение. Контактытелефоны: (8172) 500-985, 8-964-303-37-17
адрес: Вологда, ул. Зосимовская, 107 3 этаж, офис 311
е-mail: часы работы: пн-пт: 9.00 - 19.00 сб.: 10.00 - 15.00 |
