Общая информация
Сегодня в процесс сдачи жилья в аренду вовлечено большое количество собственников жилья. Сдача квартиры в аренду может стать существенным источником дохода, важно сделать это грамотно. Мы можем предложить Вам наилучшее решение.
Вам, как владельцам жилья, важно, чтобы Ваш бизнес по сдаче своей квартиры в аренду отвечал нескольким требованиям. Во-первых, он должен быть надежным и стабильным. Для этого нужны порядочные арендаторы, минимальное время простоя квартиры "вхолостую". Во-вторых, он должен быть доходным и приносить не меньше средств, чем другие финансовые инструменты. Для этого нужна хорошая арендная ставка.
Мы можем обеспечить Вам выполнение всех этих условий.
Если Вы хотите сдать свою квартиру в аренду, то можете пойти тремя путями:
1. Самостоятельно:
Этот вариант предполагает, что Вы размещаете информацию о сдаче Вашей квартиры в аренду в рекламные источники. Вам поступают звонки, Вашу квартиру смотрят потенциальные арендаторы. Вы – выбираете арендатора, который на Ваш взгляд отличается порядочностью и надежностью. Если Вы воспользуетесь данным вариантом, Вы, разумеется, сдадите свою квартиру в аренду (на рынке сейчас большой спрос на арендуемое жилье), но можете ли Вы быть уверены:
- в том, что в Вашей квартире будет порядок;
- что арендная плата будет поступать вовремя;
- что Вы будете стабильно получать свой доход в течение всего срока аренды, о котором Вы договорились с арендатором;
- что у Вас не появятся натянутые отношения с соседями и государственными службами;
- что Вам не придется пережить порчу или утрату своего имущества.
2. Заявки во все агентства:
Вы обращаетесь в несколько агентств и везде оставляете заявку на поиск арендатора для Вашей квартиры. Обычно число таких агентств не превышает пяти-десяти. Со своей стороны эти агентства предлагают Вашу квартиру только своим клиентам, что ограничивает круг поиска. При этом на рынке остается еще около 50 средних и мелких фирм по аренде, клиенты которых не получат информацию о Вашем предложении.
Результатом ограничения круга потенциальных арендаторов может быть далеко не самая лучшая цена и простой квартиры без оплаты, что по сути означает потерю денег. Кроме того, в случае возникновения проблем, которые могут Безусловно, плюсом этого пути является то, что Вы ничего никому не платите, а Все расходы ложатся на плечи арендатора.
3. Эксклюзивный договор на поиск арендатора:
Вы заключаете с одним агентством договор на поиск арендатора.
В этом случае Агентство Недвижимости «Фундамент» предлагает Вашу квартиру в аренду не только своим клиентам, но и рассылает информацию всем фирмам-партнерам. При этом за Вами закрепляется ваш персональный менеджер, который во всех переговорах будет отстаивать Ваши интересы и консультировать Вас по всем вопросам.
Он поможет вам добиться наилучшей арендной ставки и грамотно составить договор аренды. Кроме того, мы будем являться гарантом своевременности поступления платежей и порядка в Вашей квартире, так как все потенциальные арендаторы будут проходить тщательную проверку. |
