ремонт Триколор в Туле    Выгоды ТСЖОфициальный сайт Ассоциации риэлтеров Вологодской области
Сегодня в базе более 2000 объявлений по недвижимости Вологды и Череповца.
На этом сайте представлена вся недвижимость Вологды, Череповца и Вологодской области.
 

Здесь Вы можете купить и продать квартиру, дачу, гараж, земельный участок в Вологде,  Череповце и Вологодской области, а также другие виды недвижимости.

Продавцу
Покупателю
Агентствам

Главная - Советы юристов - ТСЖ, ЖСК - Выгоды ТСЖ
НАВИГАЦИЯ

Советы юристов

ПОИСК/ПОДАЧА ОБЪЯВЛЕНИЙ

Вид сделки:

Город:

Тип недвижимости:

Выгоды ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это форма объединения (некоммерческая организация) собственников квартир (домовладельцев) для совместного управления и обеспечения эксплуатации имущественно-земельного комплекса (кондоминиума)

Кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенное на нём жилое здание, причём отдельные части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности всех домовладельцев в доме. Общим имуществом в кондоминиуме являются межквартирные площадки, лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, крыша, технические подвалы, сантехническое и инженерное оборудование и т.д.

При создании кондоминиума выбирается способ управления им.

Одним из способов управления кондоминиумом – создание товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Реформой жилищно-коммунального хозяйства определено, что к 2007 году все будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги по полной стоимости обслуживания. Сегодня расчёт фактических затрат на техническое обслуживание дома делается усреднённо, без учёта качества и состава общего имущества домовладельцев, размера и расположения границ земельного участка.

В том же доме, где сформирован кондоминиум, через создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) станет возможным эффективное расходование средств на его содержание. Имея полную информацию о составе кондоминиума, собственники квартир будут знать, за что они платят, на какие услуги и какого качества могут рассчитывать. Домовладельцы смогут принимать самые рациональные решения (пригласить ли оплачиваемую консьержку, посадить ли под окнами кусты, когда делать ремонт здания, в какой цвет покрасить стены лестничных пролётов). ТСЖ может управлять кондоминиумом, исходя только из финансовых возможностей и пожеланий самих жильцов. В таком доме в подъездах чистота и порядок, потому что жильцы в этом доме будут относиться ко всему как к своей собственности, и при этом у них будет возможность контролировать вложенные в дом средства.

Вот несколько очевидных преимуществ членов товариществ собственников жилья перед жителями обычных многоквартирных домов:

1.Члены ТСЖ сами решают важные вопросы (кто будет управлять кондоминиумом, какая организация обслуживать и эксплуатировать его и т. д.).

2.Члены ТСЖ на основе принятого годового бюджета сами устанавливают размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия, которая пропорциональна доле принадлежащих домовладельцу помещений в кондоминиуме.

3.Члены ТСЖ осуществляют совместный контроль за соблюдением правил пользования помещением.

4.Члены ТСЖ имеют право обустроить экологическую среду обитания жильцов дома, обеспечить безопасность квартир, подъездов, двора, установить сервисное обслуживание.

5.ТСЖ имеют право заниматься хозяйственной деятельностью, а полученный доход использовать для оплаты общих расходов.

6.Для ТСЖ действующим законодательством предусмотрена финансовая помощь.

7.Социальная защита домовладельцев осуществляется путем предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг определенным категориям граждан и безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в кондоминиуме гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

8.ТСЖ освобождаются от налога на прибыль, на содержание жилого фонда, сборов на нужды образовательных учреждений.

ТСЖ является юридическим лицом, поэтому ТСЖ, а не отдельные разрозненные владельцы квартир имеют право выбирать организацию, предоставляющую жилищные и прочие услуги высокого качества, выбирать количество и качество этих услуг, контролировать движение вложенных в эксплуатацию дома денежных средств, соотношение между количеством и качеством получаемых услуг и их стоимостью, вести хозяйственную деятельность и направлять полученные от неё средства на эксплуатацию кондоминиума, в результате чего можно уменьшить расходы членов Товарищества на техническое обслуживание и коммунальные платежи, наиболее эффективно использовать земельный участок, входящий в состав кондоминиума.

ЖСК – пирамида или доступное жилье?
вологодская реклама
База данных по недвижимости Вологды, Череповца, Вологодской области. Квартиры, гаражи, дачи, офисные и производственные помещения, земельные участки и другая коммерческая недвижимость. Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков, коттеджей.
Агентства недвижимости Вологды и Череповца.

Недвижимость Вологды, Продажа квартир в Вологде, Недвижимость Череповца, Продажа квартир в Череповцесниму в аренду Вологда, сниму в ареду Череповец
Главная :: Агентствам недвижимости :: Справочная информация :: Реклама на сайте :: Каталог :: Обмен ссылками :: Статьи Вход для участников
Сделать стартовой Добавить в избранное

Page rendering time was 0.2047 sec