Обмен приватизированных квартир | Официальный сайт Ассоциации риэлтеров Вологодской области |
Главная - Обмены - Обмен приватизированных квартир |
|
Обмен приватизированных квартир Когда квартиры являются собственностью хозяев, возможна продажа квартиры с одновременной покупкой новой (или новых квартир). Так называемая альтернативная покупка. Если в объявлениях Вам встречается слово альтернатива, то это означает, что рекламируемая квартира продается при условии нахождения альтернативной квартиры для покупки (скрытый обмен). Продажу и покупку квартир в этом случае лучше осуществить с помощью риэлторской фирмы. Такой метод обмена значительно сокращает время поиска нужного варианта, дает возможность оперативного проведения многоступенчатых сделок и оформляется договорами купли-продажи.
Если вариант обмена найден самостоятельно, то в случае с приватизированными квартирами заключается договор мены, т.е. граждане меняются собственностью, и в момент регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости, жилплощадь одного собственника переходит в собственность другой стороны, и наоборот. При этом комплект документов должен быть таким же, как и при сделке купли-продажи. Следует обратить внимание на то, что члены семьи собственника, постоянно зарегистрированные (прописанные) в данной квартире, в соответствии со ст.292 ГК РФ имеют право проживания и пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Согласно Федеральному закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное обстоятельство является обременением, что также регистрируется в УФРС вместе с регистрацией перехода права и сделки. Снятие проживающих с регистрационного учета зависит только от их желания. Однако, если условие о том, что в квартире указанные лица сохраняют право проживания, не зафиксировано в договоре, подписанном сторонами сделки, новый собственник в соответствии с действующим Жилищным кодексом, имеет право выселить лиц, не являющихся членами его семьи.
| |||||||||||||
База данных по недвижимости Вологды, Череповца, Вологодской области. Квартиры, гаражи, дачи, офисные и производственные помещения, земельные участки и другая коммерческая недвижимость. Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков, коттеджей. Агентства недвижимости Вологды и Череповца. |
Недвижимость Вологды, Продажа квартир в Вологде, Недвижимость Череповца, Продажа квартир в Череповце, сниму в аренду Вологда, сниму в ареду Череповец |
Главная :: Агентствам недвижимости :: Справочная информация :: Реклама на сайте :: Каталог :: Обмен ссылками :: Статьи Вход для участников | ||||
Сделать стартовой
Добавить в избранное
Page rendering time was 0.2372 sec |
|