Начиная с этого года объекты незавершённого строительства относятся к недвижимому имуществу. Следовательно, недостроенное жильё может быть предметом ипотеки. Правда, для этого нужно зарегистрировать на него право собственности. Именно поэтому распространить это нововведение на покупку квартиры в недостроенном многоквартирном доме, к сожалению, не получится. Ведь квартира по общему правилу перейдёт к покупателю в собственность только после того, как дом будет построен.
Таким образом, это изменение в первую очередь касается частного строительства жилых домов, например коттеджей. Теперь, столкнувшись с нехваткой средств на постройку дома, человек может зарегистрировать право собственности на недостроенный объект, обратиться в банк за ипотечным кредитом и достроить дом. При этом по завершении строительство жилого дома ипотека на него не прекращается. Такое уточнение в статье 76 Закона об ипотеке появилось с этого года.
Конечно, получить в банке кредит на достройку дома можно было и раньше. Однако из – за того, что недостроенный дом не был в собственности у гражданина, банк не мог взять его в залог, то есть оформить ипотеку. Из-за этого банки либо вообще не кредитовали строительство, либо кредитовали под очень высокие проценты. Теперь же можно рассчитывать на то, что одолжить деньги у банка удастся под более низкий процент.
