Ипотечное страхование подразумевает комплексность и обычно включает в себя три компонента: страхование имущества, страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование риска утраты права собственности на имущество (титула).
Но так как в настоящее время ипотечное страхование осуществляется исключительно на основании соглашения между банком и страховщиком, они имеют возможность предъявлять собственные требования к договору страхования и самостоятельно определять тот набор рисков, от которых заемщик должен застраховаться.
Иногда к трем перечисленным выше видам страхования добавляется четвертый — страхование гражданской ответственности перед третьими лицами.
Страхователем по договору ипотечного страхования выступает заемщик, а выгодоприобретателем — банккредитор, являющийся залогодержателем застрахованного имущества.
Для оформления договора от заемщика обычно требуют заполнить заявление на ипотечное страхование, декларацию о состоянии здоровья, предоставить сведения об объекте страхования, а также копии кредитного договора, договора залога и свидетельства о регистрации прав собственности.
При ответе на вопросы заявления или анкеты заемщику необходимо сообщить обо всех известных обстоятельствах, имеющих значение для определения вероятности наступления страхового случая. Если при наступлении страхового случая выяснится, что страхователь утаил или не полностью раскрыл существенные обстоятельства, влияющие на степень риска, то страховщик в соответствии с ГК РФ имеет право отказать в страховой выплате.
В период действия договора страхователь должен сообщать страховщику о любых действиях в отношении принадлежащего ему застрахованного имущества (скажем, передача в доверительное управление) и об изменении прочих существенных условий.
Страхование имущества имеет целью сохранить для банка ценность залога как гарантии возврата предоставленных на его приобретение средств.
Страхование жизни и здоровья заемщика предоставляет банку-кредитору дополнительные гарантии возврата платежа, а членам семьи заемщика — возможность полного погашения обязательств по кредитному договору в случае наступления смерти заемщика или потери им трудоспособности.
Банки
Росбанк
Россельхозбанк
