Сделка
Сама сделка начинается с оплаты денег покупателем, если условия договоренности сторон не предусматривают рассрочку оплаты или оплату после подписания договора (в таком случае объект будет продан с обременением ипотекой в силу закона). Для сделки нужно выбрать день, согласовать с покупателем место и время, где и когда вы будете передавать деньги. Если оплата будет происходить через депозитарную банковскую ячейку, нужно также согласовать все заранее, банк в свою очередь подготовит договор. При встрече Вам следует достичь договоренности с Вашим покупателем.
Кстати говоря, участников сделки может быть несколько, а альтернативную сделку (обмен) может провести только риэлтер: он договорится с риэлтерами продавцов и покупателей об оптимальных условиях ее проведения, а также подсчитает, сколько кто и кому должен в итоге денег.
После этого необходимо подписать непосредственно договор купли-продажи квартиры.
На сегодняшний день законом предусмотрены как нотариальная, так и простая письменная форма такого документа. Но в любом случае его проект должен кто-то подготовить и тщательно проверить (иначе регистрация его может быть приостановлена). Время подписания договора желательно согласовать заранее, как правило, это день передачи денег покупателем за объект, заранее нужно подготовится и занять очередь в орган регистрации, потерять Вам на подачу документов на регистрацию придется целый день, целесообразнее сразу же взять выходной на работе, а лучше два (желающих зарегистрировать сделку много и вы можете не попасть в кабинет регистратора, а также при выявлении каких-либо ошибок в тексте договора или документах, договор не будет зарегистрирован и придется повторить процедуру сдачи документов еще раз).
Вам будет намного спокойнее, если в день регистрации Вас будет сопровождать опытный риэлтер. Документы проверены и подготовлены заранее, договор составлен, с покупателем все согласуют без Вас, не надо искать место для передачи денег, не надо переживать о том, правильно ли составлена расписка, правильно ли составлен договор.
Вы просто приезжаете в согласованное время в наш офис (либо в банк), встречаетесь там с продавцом, подписываете составленные нашими юристами документы по передаче денег, затем направляетесь к назначенному заранее времени в орган регистрации и, избежав необходимости стоять в очереди, в течение 10-20 минут подписываете договор и сдаете документы на регистрацию.
Мы тщательно проверяем все вопросы оплаты покупателем объекта, правильное ее оформление. Мы организуем проверку денежных купюр, передаваемых покупателем, на подлинность, а так же пересчет денег.
Мы сопровождаем передачу наличных денег, правильность написания расписки, заверяем ее своими подписями исходя из требований законодательства.
Контактытелефоны: (8172) 500-985, 8-964-303-37-17
адрес: Вологда, ул. Зосимовская, 107 3 этаж, офис 311
е-mail: часы работы: пн-пт: 9.00 - 19.00 сб.: 10.00 - 15.00 |