Удостоверение договора ипотеки
С 2005 года существенно изменилось законодательство об ипотеке. Кроме того, с 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. Нововведений много, и носят они в основном положительный характер. Так, договор об ипотеке больше не нуждается в нотариальном удостоверении, а получить кредит можно и под залог недостроенного коттеджа.
Но есть и неприятные новшества. С 2006 года банку стало проще выселить должника из квартиры - значительно упростился порядок взыскания заложенного имущества.
С 1 января 2005 года заверять у нотариуса договор ипотеки больше не нужно. Это обязательное условие исчезло как из статьи 339 Гражданского кодекса РФ, так и из статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (долее закон об ипотеке.) безусловно, это приятная новость, ведь раньше сумма расходов на нотариат доходила до 1,5 процента от суммы сделки.
А вот зарегистрировать договор об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним по-прежнему нужно, поскольку договор об ипотеке считается заключённым только с момента его регистрации.
Обратим внимание: с этого года ставки государственной пошлины за регистрацию договора об ипотеке определяет Налоговый кодекс РФ. Государственная пошлина, которую платят физические лица, составляет 500 рублей.
|
Банки
Росбанк
Россельхозбанк
|
